Cluj-Napoca, Andrei Muresanu
Sud-vest
Da
393.0 mp
9
3
Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală cu 2 unități locative în cartierul Andrei Mureșanu, construită în anul 2019 cu materiale de cea mai bună calitate și o compartimentare inteligentă și flexibilă. Proprietarul este un dezvoltator cu experiență, care a realizat o serie de proiecte rezidențiale și comerciale în zone de top ale orașului. Este important de menționat că, deși clădirea are destinația rezidențială, aceasta poate fi convertită integral, în timp, pentru uz medical sau de birouri. Certificatul de proprietate indică două unități locative, cu 2 intrări separate, însă în prezent spațiile comunică între ele. Detalii tehnice: - Toate etajele, inclusiv demisolul, au o înălțime de 3 metri. - Structura a fost construită cu un excedent considerabil de fier, permițând utilizarea clădirii pentru activități medicale care necesită echipamente precum tomografe (ce necesită o stabilizare zero pentru precizia rezultatelor). - Structura de rezistență este concepută pe placa-dală (fără grinzi), permitând compartimentarea open-space și înălțimea uniformă de 3 metri. - Alimentare electrică trifazică, 2 contoare de curent separate, contoare separate de apă, 3 centrale termice, calorifere, și finisaje cu gresie și faianță Marazzi. În prezent, compartimentarea imobilului este adaptată pentru birouri, având un contract de închiriere în derulare cu o firmă (generând un venit lunar care poate fi interesant pentru investitori). Compartimentare: - Demisol: Suprafață utilă de 80 mp, open space, cu bucătărie complet echipată și mobilată, 1 cameră (utilizată ca hobby room de chiriași), și spațiu de depozitare. - Parter: Suprafață utilă de 80 mp, open space, cu pereți de sticlă, baie și bucătărie. - Etaj 1: Suprafață utilă de 150 mp, open space, cu baie și bucătărie. - Etaj 2: Suprafață utilă de 80 mp, retras, de asemenea open space, cu baie și terase panoramice cu priveliște frumoasă asupra cartierului. Pe lângă terasele circulare de aproximativ 60 mp, există acces (prin casa scării) către etajul 2 retras, unde se ajunge pe o terasă deschisă (practic etajul 3) de aproximativ 80 mp, amenajată și cu utilități, oferind o priveliște spectaculoasă. Această casă este potrivită atât pentru activități medicale, cât și pentru birouri sau chiar pentru locuință, datorită versatilității sale și compartimentării open-space, care permite o reorganizare rapidă în funcție de necesități. Zona este premium, cu case exclusiviste, iar cartierul Andrei Mureșanu este cunoscut pentru proximitatea sa față de centrul vechi al orașului. Pentru mai multe detalii sau pentru programa o vizionare va asteptam la sediul agentiei noastre de pe str. Ciprian Porumbescu, nr. 36 sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate.
