Cluj-Napoca, Manastur
Nord-est
35.0 mp
1
1
Parter din 8
Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament de LUX si cochet, semidecomandat cu o camera, in cartierul Manastur! Apartamentul dispune de o suprafata utila de 35 mp si este compartimentat astfel: un living cu bucatarie, o baie, o nisa de dormit si un hol. Acesta se afla la parterul unui imobil cu 8 etaje, constructie veche si dotat cu interfon si lift. Imobilul dispune de certificat energetic clasa B. Apartamentul a fost complet renovat si detine finisaje moderne precum gresie si faianta, parchet laminat, geamuri termopane, plita electrica, cuptor electric, frigider, masina de spălat rufele cu uscător incorporat , centrala termica individuala. Acesta este pregătit pentru a fi folosit cu sisteme de casă smart, fiind instalate întrerupătoare smart, care pot controla toate corpurile de iluminat de pe telefonul mobil prin aplicație mobilă, centrală wi-fi și termostat smart, controlabil de la distanță prin aplicație mobilă. Se vinde complet mobilat si utilat conform fotografiilor de prezentare. În cadrul lucrărilor de renovare încheiate în ianuarie 2023, s-a modificat compartimentarea apartamentului în conformitate cu schița realizată de proiectant, anexată în fotografiile anunțului, pentru a maximiza utilitatea spațiului. Din punct de vedere al lucrărilor, s-a realizat de la 0 instalația termică și s-au schimbat toate instalațiile sanitare și electrice. Inclusiv țevile de pe coloană de la nivelul apartamentului și până în subsol au fost înlocuite pentru a nu exista probleme ulterioare cu infiltrații sau cu mirosuri neplăcute. De asemenea, s-a turnat șapă autonivelantă de 20 cm înălțime pentru a îngropa toate instalațiile, atât sanitare, cât și electrice, acestea traversând apartamentul prin șapă, și pentru a asigura un coeficient de izolare superior. Grație orientării Nord - Estice și a amplasării la parter, apartamentul beneficiază de lumină în prima parte a zilei și nu necesită aparat de aer condiționat, ci se poate locui în acesta și pe timpul verii în condiții bune. Suplimentar față de gletul și lavabilul clasic s-a utilizat o soluție specială achiziționată din Germania, cu efect de izolare similar unei izolații de 10 cm cu polistiren, pentru a spori confortul termic al locatarilor.S-a optat pentru o ușă metalică antiefracție, izolată cu vată minerală pentru a îmbunătăți izolarea fonică față de casa scării. Zona este una deosebită, apartamentul fiind potrivit atât ca un spațiu de locuit ”la cheie”, cât și ca o investiție, prin închirierea acestuia într-un timp redus datorită cererii ridicate. Imobilul este înconjurat de spațiu verde, împrejmuit cu gard viu, astfel conferind apartamentului intimitate și o priveliște plăcută si se afla in apropierea statiilor de autobus, a farmaciilor, a magazinelor si a altor puncte de interes. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul agentiei noastre de pe str. Ciprian Porumbescu, nr. 36 sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate.
