Servicii - Impakt Imobiliare

Ce facem noi la Impakt Imobiliare?

La Impakt Imobiliare, nu intermediem doar tranzacții — construim relații și oferim sprijin real în fiecare pas al procesului imobiliar. Suntem alături de tine, fie că ești în căutarea unui nou început sau vrei să valorifici o investiție. Iată cum te putem ajuta:

Consultanță imobiliară – Ascultăm cu adevărat și venim cu soluții clare, adaptate nevoilor tale.
Vânzări și achiziții imobile – Rezidențiale, comerciale sau industriale, gestionăm cu grijă fiecare detaliu.
Închirieri imobile – Găsim chiriașul sau spațiul potrivit, fără bătăi de cap.
Analize comparative de piață – Stabilim prețul corect, bazat pe date reale.
Relocări – Fie că ești companie sau persoană fizică, facem tranziția cât mai lină.
Evaluări imobile & management – Vezi valoarea reală și asigură-te că totul funcționează impecabil.
Consultanță pentru investiții – Îți arătăm unde merită să investești și cum să obții randamente excelente.

Indiferent dacă vorbim de segmentul rezidențial, comercial sau industrial, ai în noi un partener de încredere.

Pentru ca tu să alegi exact nivelul de implicare și vizibilitate pe care ți-l dorești, ți-am pregătit trei variante de colaborare – toate includ sprijinul nostru real, uman, dar și administrativ, astfel încât tu să ai un proces clar, legal și fără stres.

PENTRU VÂNZĂTORI

PACHET STANDARD 2%+TVA

O variantă eficientă, care asigură prezența pe piață și un minim de formalități gestionate de către noi:

- Promovare pe site-urile clasice (Imobiliare.ro, OLX, Storia)
- Anunț pe site-ul oficial Impakt Imobiliare
- Distribuire către clienții din baza noastră de date
- Transmiterea digitală a ofertei către cei interesați

Diligențe incluse:
- Verificarea actelor de proprietate (extras CF, cadastru, intabulare)
- Informare privind pașii necesari pentru vânzare sau închiriere
- Sprijin în relația cu notariatul pentru obținerea documentelor de bază (informații succinte, programare semnare)

Potrivit pentru cei care vor o prezență decentă pe piață, fără costuri suplimentare și cu sprijin legal de bază.

PACHET PREMIUM - 3% + TVA

Ideal pentru cei care vor o strategie completă, vizibilitate crescută și un proces administrativ fluent:

- Promovare premium – TopListing, poziționare vizibilă pe platforme
- Campanii personalizate – newslettere, WhatsApp, SMS
- Analiză Comparativă de Piață – stabilirea prețului corect
- Strategie de vânzare – plan clar și consiliere continuă
- Raport lunar de interes și feedback
- Prioritate în campaniile interne/externe

Diligențe incluse:
- Verificare amănunțită a documentelor de proprietate și teren
- Colaborare cu notarul – obținerea certificatului fiscal, verificarea legalității actelor
- Sprijin pentru obținerea certificatului de urbanism (dacă este cazul)
- Recomandări și intermediere pentru obținerea energeticelor, avizelor sau certificatelor necesare
- Prezentare completă și documentată către bancă (în caz de cumpărători cu credit)

Pentru proprietarii care vor un proces ghidat cap-coadă, cu tot ce presupune partea de legalitate și siguranță.

PACHET EXCLUSIV - 4% + TVA

Serviciul nostru complet – dedicat celor care vor rezultate, vizibilitate maximă și zero griji în tot procesul:

- Exclusivitate = ne concentrăm 100% pe proprietatea ta
- TopListing + ENERGY pe platforme premium
- Strategie completă, ajustabilă în funcție de piață
- Raport săptămânal – statistici, feedback, recomandări
- Campanii sponsorizate pe social media, tururi video, reel-uri
- Fotografii profesionale, storytelling vizual
- Prezentare prioritară în rețeaua noastră – investitori, agenți, clienți premium

Diligențe incluse:
- Colectare și verificare completă a tuturor actelor (CF, cadastru, intabulare, urbanism, energetic, fiscal etc.)
- Asistență integrală în relația cu notarul – de la programare până la redactarea contractelor și semnarea actelor
- Intermediere relații cu primăria, OCPI, administrația financiară, ANAF (dacă este cazul)
- Coordonare cu banca (pentru clienții care achiziționează prin credit)
- Ghidare totală în procesul legal și logistic – fără drumuri și fără bătăi de cap pentru tine

Acest pachet este pentru cei care vor să vândă bine, legal, rapid și fără să se ocupe personal de birocrație.

PENTRU CUMPĂRĂTORI 2% + TVA

- Căutare și selecție personalizată, în funcție de nevoile, stilul de viață și bugetul tău
- Acces prioritar la oferte off-market, exclusiv din rețelele noastre – investitori, agenți parteneri, dezvoltatori
- Analiză comparativă de piață – prețuri reale, riscuri, oportunități, potențial investițional
- Negociere profesionistă – obții cel mai bun preț și cele mai bune condiții
- Tururi private, video sau fizice, programate în funcție de timpul tău
Consiliere strategică în decizie, fără presiune – ghidare obiectivă și argumentată

Diligențe incluse:

- Verificare completă a documentației juridice și tehnice:
- Carte Funciară, cadastru, intabulare, certificat energetic, PUZ, autorizație de construire, avize, istoricul juridic al proprietății etc.
- Asistență integrală în relația cu notarul:
- Programare, obținere antecontracte, verificarea formei autentice, reprezentare la semnare (dacă este cazul)
- Intermediere cu banca – de la dosar de credit, evaluatori, până la semnarea contractului de credit
- Coordonare cu instituții publice (OCPI, Primărie, Administrația Financiară etc.) dacă e necesar
- Ghidare completă post-achiziție: schimbare utilități, asigurări, recomandări de furnizori, renovare etc.

PENTRU ÎNCHIRIERE 50% + TVA
din valoarea primei chirii

PROPRIETARI

- Evaluare proprietate și consultanță pre-închiriere
- Promovare activă pe portaluri imobiliare + rețele social
- Fotografii optimizate și anunț redactat profesional
- Selecție chiriași calificați și organizare vizionări
- Negociere și redactare contract standardizat
- Asistență la semnare și predare imobil
- Proces-verbal predare + citire contoare
- Ghidare fiscală pentru declararea contractului
- Bonus: Acces la parteneri pentru servicii conexe (curățenie, reparații, asigurări)

CHIRIAȘI

- Consultanță personalizată în funcție de buget, zonă și preferințe
- Acces prioritar la oferte verificate și actualizate
- Programare rapidă a vizionărilor în funcție de disponibilitatea ta
- Asistență la vizionări și sfaturi practice privind alegerea locuinței
- Negociere eficientă a prețului și condițiilor contractuale
- Verificarea documentelor și siguranța legală a închirierii
- Redactare/analiză contract și asistență la semnare
- Proces-verbal de primire și citire contoare la predare
- Bonus: Ghid rapid chiriaș – drepturi, obligații, ce verifici la mutare