Cluj-Napoca, Europa
Sud-vest
Da
1321.0 mp
10
6
Situata într-o zonă premium a Clujului, proprietatea beneficiază de acces rapid către toate punctele de interes: centre de afaceri, spații comerciale, instituții publice si zone de recreere. În plus, la parterul imobilului sunt spații comerciale care adaugă un plus de valoare investiției. Această combinație de spatiu de birouri high-end și teren pentru dezvoltare rezidențială oferă oportunități extinse de închiriere și dezvoltare, fiind o alegere strategică pentru investitorii care doresc să capitalizeze pe potențialul de creștere al orașului. Cu o suprafață utilă generoasă de 1320 m² (aproximativ 440 m² pe nivel), acest spațiu de birouri premium este conceput pentru a oferi confort și eficiență maximă. Compartimentarea inteligentă, conform schițelor de prezentare, include grupuri sanitare separate pentru bărbati și femei la fiecare nivel, săli de conferință, birouri individuale, bucătarie, spații pentru depozitare, cameră server. Spațiile se pretează pentru o gama variată de activități: Servicii de educație și formare profesională, servicii medicale, agenție imobiliară, agenție de turism, agenție de publicitate, servicii IT, întreținere corporală (fitness, masaj, cosmetica), studio foto/video. FINISAJE SI DOTĂRI PREMIUM Podea de foc clasa A din fosfat de calciu pentru siguranță și durabilitate; -Sistem de încălzire si răcire Daikin pentru un climat optim pe tot parcursul anului; -Sistem de ventilație si tratare a aerului pentru un mediu sănătos si confortabil; -Pereți fonoizolați, asigurând un ambient liniștit si productiv; -Autorizație ISU in derulare, cu situația actuala documentată; -Tablete la intrarea in meeting-room-uri, pentru gestionarea eficienta a spațiilor de întalnire. Clădirea are doua puncte de acces, oferind flexibilitate si acces facil: Lift propriu, pentru confort si eficiență in deplasare; 20 de locuri de parcare dedicate, un avantaj major într-un oraș în continuă dezvoltare. Opțional, spațiul poate fi predat mobilat si utilat conform randărilor, contra sumei de 350.000 EUR. Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă de închiriere pentru companiile de top din Cluj-Napoca, care își doresc un mediu de lucru modern și elegant pentru angajații lor. Designul sofisticat și facilitățile de ultima generație transformă acest imobil într-un spațiu ideal pentru sedii corporate, firme IT, centre de coworking sau alte activitati de servicii premium. Pe langa spațiul de birouri, oferta include și un teren autorizat pentru dezvoltarea unui imobil rezidențial premium, cu 6 unități locative, dispus pe S+P+2E, teren in suprafață de 1476 m². Aceasta oportunitate permite crearea unei comunități rezidențiale exclusiviste, cu un design modern și funcțional. Acest proiect poate atrage investitori interesați de dezvoltarea unui complex rezidențial de lux, perfect adaptat cererii in creștere pentru locuințe premium în Cluj-Napoca.
